Hotel kaufen

Das Unternehmen betreibt zwei Hotels an A- Standorten in Baden-Württemberg. Die Entfernung der beiden Hotels entspricht 15 km. Beide Standorte sind modernisiert und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die gemeinsame Nutzung von Overhead-Ressourcen wird eine optimale Kostenstruktur erreicht. Die aktuelle Auslastung liegt derzeit ca. bei 71%, welches auf die Attraktivität des Angebots und das Konzept zurückzuführen ist. Ein besonderes Merkmal des Unternehmens ist, ohne zusätzliche Fachkräfte auszukommen, welches zu einer effektiven Kostenkontrolle und agilen Handlungsspielraum hinsichtlich des Personaleinsatzes führt. Durch den Erwerb dieser gut gelegenen Hotels, können Investoren ihr Portfolio diversifizieren und ihre Position in den Zielmärkten festigen. Mit einem erfahrenen Team, einer zweiten Führungsebene, einer stabilen Auslastung von 71% und einem bewährten Konzept zur Selbststeuerung, bieten die Hotels dem Erwerber die Möglichkeit, von einer etablierten Einnahmequelle zu profitieren und ihr Wachstum voranzutreiben. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 25 Mitarbeiter. Alle Mitarbeiter sind langfristig im Unternehmen beschäftigt

Im Rahmen einer altersbdingten Nachfolge steht ein seit 1999 etablierter Reinigungsdienstleister für gewerbliche Kunden (B2B). Das Unternehmen ist darauf spezialisiert, Hotel-Matratzen zu prüfen und zu reinigen. dabei wird ein von DEHOGA anerkanntes Reinigungsverfahren angewendet. Hotels erhalten nach Durchführung der Matratzenreinigung 10 Punkte was bei fehlenden Punkten zu einem Stern führen kann. Die Matratzenreinigung kann Regional und Bundesweit ausgeführt werden.

Das gut geführte Hotel Restaurant wird aufgrund einer Altersnachfolge zum Kauf angeboten. Leben und arbeiten in purer Natur, wo andere Ferien machen – denn hier hat man mehr Luft zum Atmen. Das charmante Schwarzwald-Hotel Restaurant mit seinen gesamt 16 Hotelzimmern, einem 2-Zimmer Appartement und einer 4,5 Zimmer Betreiberwohnung sowie 2 weiteren ausbaubaren Räumen, liegt in einem international bekannten Luftkurort auf 960 Metern. Direkt am Waldrand gelegen, finden sich zahlreiche und national ausgezeichnete Wander- und MTB-Radwege, eine beflutete und beschneite Langlaufloipe, eine Rodelbahn uvm. Das Hotel Restaurant verfügt über folgende Gästezimmer: 2 Einzelzimmer, 11 Doppelzimmer, 3 Familienzimmer sowie ein 2-Zimmer Appartement/Ferienwohnung und findet Platz für rund 40 Übernachtungsgäste. Eine Betreiberwohnung mit 4,5 Zimmern und direktem Zugang zum Garten ist vorhanden. Ebenfalls können 2 weitere Zimmer im Dachgeschoß ausgebaut werden. Das gemütliche Restaurant mit seinen 55 Sitzplätzen und einer Kaminlounge wird abgerundet durch eine professionell voll ausgestatteten Gewerbe-Küche. Ein traumhafter Garten mit Lounges, einem Natur-Badeteich und Liegewiese, sowie ein Gartenrestaurant (60 Sitzplätze), lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Das Unternehmen bietet eine einzigartige Kombination aus Einzelhandel und Hotellerie in einer der Top-Lagen Süddeutschlands und bedient damit effektiv das gehobene Segment mit internationalem Publikum. Es verfügt über eine zusammenhängende, modernisierte Immobilie mit 4.750 Quadratmetern Mietfläche, welche sowohl zwei exklusive Retail-Mieter als auch ein Design-Hotel mit über 70 Zimmern und Suiten, Tagungsflächen, eine Bar sowie Gastronomie beheimatet. Ohne anstehenden Investitionsbedarf präsentiert sich das Objekt in einem modernen Zustand und hebt sich durch seine besondere Nutzungskombination sowie nicht replizierbare Einzelnutzung deutlich vom Wettbewerb ab, was zugleich das hohe Nutzen- und Entwicklungspotenzial durch mögliche Umwidmungen unterstreicht.

Der operative Betrieb (Gmbh) und auch das Grundstück (GmbH & Co.KG) werden zu einem attraktiven Preis veräußert.

Das Unternehmen als Kombination aus Yachthotel (inkl. Tagung und Event), Gastronomie, Yachtcharter und eigener Motorboot- & Segelschule in exklusiver Binnenwasserlage ist einzigartig in der D/A/CH-Region und darüber hinaus. Zum Unternehmen gehören 55 PKW Stellplätze direkt an der Hotel- bzw. Steganlage, 27 Motor- und Segelyachten sowie 37 Bootsliegeplätze in einer der schönsten Binnenmarinas Europas. Das Unternehmen ist Marktführer im Bereich Charter und Segelschule am Standort. Die Immobilie und Bootsliegeplätze sind gepachtet; hier besteht ein langfristiger Vertrag bis mind. !! 2043 !! (Verpächter ist darüber hinaus gesprächsbereit). Die Yachten und Hotelausstattung befinden sich im Eigentum des Unternehmens ohne Fremdfinanzierung. B2B: Topunternehmen aus Industrie/Handel gehören zu den Kunden im Geschäftsbereich "Wasser&Land": Seminar + Hotel/Gastro + Erlebnis auf dem Wasser/Teambuilding. Sowohl langfristig orientierte Finanz-/ oder Strategische Investoren als auch MBI mit den erforderlichen Eigenkapitalmitteln werden berücksichtigt und sind eingeladen weitere Informationen anzufordern.

Im Zuge der Altersnachfolge steht ein Hotel-Restaurant zum Verkauf. Das bayerischen Landhausstil geführte Hotel-Restaurant ist in den Innenräumen sehr hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in einer nahezu unberührten Naturlandschaft auf einem sehr weitläufigen Grundstück mit fast 10.000 qm Fläche in Alleinlage. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können individuelle Konzepte in einer einzigartigen Location ihre Umsetzung finden. Mit bis zu 290 Sitzplätzen und nochmal 250 im Außenbereich sowie 3 Tagungsräumen mit hochwertiger und zeitgemäßer Technik verfügt es über vielerlei Optionen. In Summe gibt es 32 Einzel- und Doppelzimmer. Trotz der Alleinlage befindet sich das Objekt inmitten einer sehr guten Verkehrsanbindung zwischen zwei starken Ballungsräumen im nördlichen Oberbayern. Das aktiv bewirtschaftete Areal kann vom aktuellen Eigentümer unmittelbar übernommen werden, da es sich um eine altersbedingte Nachfolgeregelung handelt. Das Angebot umfasst ein weitläufiges Grundstück, mehrere Gebäude sowie die vollständige Betriebs- und Geschäftsausstattung. Für die Führung dieses Objektes wird ein Spezialist aus dem Bereich Gastronomie und Hotellerie gesucht, der in der Lage ist mit neuem Personal und einem neuen Konzept wieder an die Erfolge bis 2019 anzuknüpfen. Bis 2024 war das Objekt verpachtet. Für diesen Zeitraum existieren keine Bilanzen. Die Abschlüsse für die Vorjahre sind vollumfänglich vorhanden. Durchschnittlich wurden 1,0 Mio. € Umsatz erwirtschaftet bei in der Spitze > 35% EBIT-Marge. Kaufpreis: 3,0 Mio. Euro (VHB) für 100% der Assets inklusive Inventar Käuferprofil: Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Tourismus- und Gastgewerbeunternehmen auch Investoren infrage, die neben fachlicher Eignung und entsprechenden Branchenerfahrungen auch über ausreichend Eigenkapital verfügen.

Wir suchen einen solventen Mehrheits-Co-Investor für den Erwerb eines attraktiven Boutique-Hotels in der Frankfurter Innenstadt. Das Asset befindet sich aktuell in der Due Diligence. Die Transaktion ist bewusst investorenfreundlich strukturiert: • Eine laufende 5% p.a. Vorzugsausschüttung vorrangig vor dem Sponsor (mir) • Ein vollständiger Kapitalvorrang im Exit (Capital Protection Layer) • Partizipation an der Wertsteigerung des Assets – ohne zusätzlichen Performance-Carry • Klar definierte Exit-Mechanik (zur Flexibilität bei Liquiditätsbedarf oder der Nutzung von Marktchancen) • Closing nur mit rechtskräftigem Mietvertrag und Mindestlaufzeit von 5 Jahren (Cashflow-Hedge) Indikative konservative Bandbreiten der Zielrenditen aus Investorenperspektive (prognostiziert bei 8 Jahre Haltedauer): • Cash-on-Cash laufend: 5,0–8,3% p.a. • MOIC: 1,4x–2,3x • IRR: 6,5–14,2% p.a. Gesucht wird ein Equity Commitment von EUR 1,0 Mio (effektiver Abruf ca. EUR 900k einmalig im Rahmen des Closings) Laufzeit ca. 8 Jahre. Durch eine professionelle LBO-Struktur mit attraktiver Finanzierung wird die Rendite des eingesetzten Eigenkapitals gehebelt.

Zum Verkauf steht eine etablierte Großwäscherei im Raum Dortmund mit langjährigem Kundenstamm aus dem Hotel Bereich

Zu Verkaufen ist ein 4* Tagungshotel in zentraler Innenstadtlage einer deutschen Mittelstadt für 5,7 Mio. Euro. Das Objekt verfügt über 94 Zimmer und eine Erweiterungsmöglichkeit über zusätzliche 50 Zimmer. Zudem gibt es 13 Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen. Ein eigener Parkplatz ist in ausreichendem Umfang ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 5.168,92m² HNF. Im Untergeschoss finden sich Funktions- und Lagerräume sowie ein Wellnessbereich, der 2019 kernsaniert und vollumfänglich modernisiert wurde. Das Erdgeschoss ist mit Rezeption, Küche, Restaurant und 13 Tagungsräumen ausgestattet. In den 4 Obergeschossen finden sich 94 Gästezimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden. Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen 10 Jahren in Höhe von 1,250 Mio. € fortlaufend getätigt. Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%. Eine 2. Management-Ebene ist bereits vor Jahren erfolgreich installiert worden und führt das Hotel aktuell operativ autark. Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine zentrale Tagungsfunktion bestens ausgelastet. Hinzu kommt noch eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an 3 Autobahnkreuze. Das Hotel wird im Zuge der Altersnachfolge veräußert. Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Hotelunternehmen auch Family Offices und Investoren in Frage.

Ich suche Nachfolger bzw. Franchise-Nehmer für dieses Hotelkonzept für Gesundheitshotels. Das erste und einzige Portal für Gesundheitshotels. Diese Branchenbezeichnung Gesundheitshotels gibt es noch nicht. Es gibt Sporthotels oder Wellness-Hotels, auch Reha- oder Ärztehotels, aber Gesundheitshotels als Begriff gibt es noch nicht. Die Definition von Gesundheit hat die Krankenkasse in den Präventionsleitfaden Ende der 90er festgelegt. Grob Kraft- und Rückentraining, Herz-Kreislauf-Training, Ernährung, Entspannung und Psyche. Fit-Hotel ist nicht nur ein Portal, ein Such- und Findportal, sondern eben auch A für Handelsvertreter, aber auch Arbeits- und Gesundheitsschutz, BGM-Beauftragte, Personalbeauftragte, die ihren reisenden Mitarbeitern auf Schulungen oder als Handelsvertreter auch eben eine wertschätzende Gesundheitsbetreuung bieten wollen, die ja auch unter anderem im Arbeitsschutzgesetz durch die Gesundheitsschutzregelungen verpflichtend ist. Des Weiteren trifft es auch die Kunden, die generell gesund reisen wollen und auch Angebote in Sachen Gesundheit finden wollen und sich auf einen gewissen Standard verlassen möchten. Wer kennt es nicht, Sie stehen im Fitnessstudio und Sie kommen dann in ein Hotel mit einem Räumchen und einem kaputten Fahrrad. Das soll zukünftig ausgeschlossen werden. Außerdem gibt es gute Hotels, die tolle Angebote haben, aber man findet sie nicht. Somit dient das auch das Portal eben diesem Markt. Auf das Portal zu

Das Unternehmen präsentiert sich als seit Jahren erfolgreich geführtes Hotel in familiärer Hand, welches sich im begehrten bayerischen Raum befindet. Mit mehr als 50 modernen Gästezimmern, vielfältigen Tagungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Wellnessbereich auf über 5000 qm Nutzfläche hat es sich als ambitionierter Anbieter für geschäftliche sowie erholsame Aufenthalte etabliert. Das Erfolgskonzept basiert auf einer einzigartigen Kombination aus idyllischer Lage, exzellenten Einrichtungen für professionelle Veranstaltungen und hochwertigen Entspannungsangeboten, wodurch das Hotel eine hervorragende Ausgangslage für weiteres Wachstum bietet.