Seniorenwohnheim inkl. Immobilie mit viel Potenzial

Beschreibung des Verkaufsangebots

Seit ihrer Gründung vor mehr als 50 Jahren ist die Seniorenresidenz ein familiengeführtes Unternehmen in privater Trägerschaft. Die Immobilie ist im Zentrum einer norddeutschen Kleinstadt gelegen und gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Auf dem großzügigen Grundstück stehen das Hauptgebäude mit zwei Anbauten sowie ein Neubau mit etwa 20 weiteren Wohnungen. Aktuell gibt es 54 Einzelappartements und drei Doppel-Appartements, alle mit eigenem Bad ausgestattet. Von den insgesamt fünf offenen Wohnbereichen ist einer demenziell erkrankten Menschen gewidmet. Das Gelände umfasst knapp 9.300 m² und hat einen weitläufigen Außenbereich. Das Haus kann mit geringen Umbaumaßnahmen auch für ambulant betreute Wohngruppen genutzt werden. Weitere Anbauten sind möglich, eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Die Immobilien können für 4,75 Millionen Euro vom Nachfolger gekauft oder für eine jährliche Kaltmiete von 375 TEUR übernommen werden. Das Inhaber-Ehepaar arbeitet als Geschäftsführung im Betrieb mit und übernimmt auch alle Verwaltungsaufgaben sowie die Akquise. Beide werden mit erfolgreicher Übergabe aus dem Unternehmen ausscheiden.

Keyfacts

1. Branchen
   • Pflegeheim / Seniorenheim / Betreuung
   • Gesundheit / Medizin / Pflege
   • Allgemeine Dienstleistungen
   • Andere Branchen
2. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
3. Exposé liegt vor
   Ja
4. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
   • Ratenzahlung/earn out
   • Kombination aus Einmal- und Ratenzahlung
5. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
6. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
7. Interne Referenz
   808552
8. Kommentar zum Preis
   Die Immobilien können für 4,75 Millionen Euro vom Nachfolger gekauft oder für eine jährliche Kaltmiete von 375 TEUR übernommen werden.
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
11. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Geschäftsführung wird abgegeben